N Á V R H

Plán kontrolnej činnosti hlavného kontrolóra obce na 1. polrok 2023

Obec Horná Mičiná

Kontrolná činnosti v obci Horná Mičiná sa riadi plánom kontrolnej činnosti hlavného kontrolóra, ktorý je tvorený v zmysle ustanovení Zákona č. 369/1990 Z. z. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, § 18 f ods.1 písm. b) so zameraním na sledovanie zákonnosti, účinnosti, hospodárnosti, efektívnosti pri hospodárení a nakladaní s majetkom, finančnými prostriedkami a majetkovými právami obce. Kontrolnej činnosti v obci Horná Mičiná podliehajú nasledovné subjekty:

• obecný úrad,
• osoby a organizácie, ktorým boli poskytnuté z rozpočtu obce účelové dotácie alebo návratné, či nenávratné finančné výpomoci a to v rozsahu nakladania s týmito prostriedkami.

Plán kontrol v 1. polroku 2023 je stanovený pre nasledovné kontrolné činnosti a oblasti:

• Pravidelná kontrolná činnosť
• Kontrola plnenia schválených uznesení zo zasadnutí obecného zastupiteľstva – predkladá sa na každom zasadnutí obecného zastupiteľstva.
• Kontrola plnenia rozpočtu – pri každej zmene rozpočtu v súvislosti s predkladanými návrhmi úprav rozpočtu rozpočtovými opatreniami a príprava stanoviska s hodnotením úrovne čerpania rozpočtu,

– v prípade, že sa nevykoná úprava rozpočtu do 30. 06. bežného rozpočtového roka, predloží sa po tomto termíne hodnotenie aktuálneho čerpania rozpočtu na najbližšom zasadnutí obecného zastupiteľstva.

• Tematické finančné kontroly

1. Kontrola podmienok poskytovania dotácií z rozpočtu obce Horná Mičiná právnickým a fyzickým osobám, zúčtovanie dotácií a oprávnenosť použitia poskytnutých finančných prostriedkov za rok 2022.
2. Kontrola plnenia opatrení z vykonanej kontroly v 1. polroku 2022 – kontrola pokladne, pokladničnej hotovosti, finančných operácií vykonaných cez pokladňu obce, evidencia dokladov a výkon základnej finančnej kontroly, kontrola interného predpisu upravujúceho procesy súvisiace s pokladňou za rok 2021.
3. Kontrola plnenia opatrení z vykonanej kontroly v 2. polroku 2022 – Kontrola došlých faktúr obce za 1. polrok 2022, evidencia, výkon finančnej kontroly a súlad s uzatvorenými zmluvami. Kontrola finančných operácií súvisiacich s došlými faktúrami evidovanými a zúčtovanými v obci za obdobie 1. polroka roku 2022.

Cieľ kontroly: Overenie objektívneho stavu v preverovanej oblasti a súlad s platnou legislatívou a vnútornými predpismi obce.

Výstup z kontroly: Správa o výsledku kontroly.

• Ostatná kontrolná činnosť

1. Kontrola vykonávaná na základe novovzniknutých potrieb a požiadaviek obecného zastupiteľstva a podnetov poslancov obecného zastupiteľstva.

• Príprava a tvorba materiálov

1. Vypracovanie správy o kontrolnej činnosti za rok 2022.
2. Vypracovanie správ z realizovanej kontrolnej činnosti podľa schváleného plánu kontrolnej činnosti.
3. Vypracovanie odborného stanoviska k návrhu záverečného účtu obce Horná Mičiná za rok 2022 v zmysle § 18 f ods.1.písm. c) Zákona č. 369/1990 o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, pred jeho samotným schválením v obecnom zastupiteľstve.
4. Účasť na zasadnutiach obecného zastupiteľstva v zmysle § 18 f ods. 2 Zákona č. 369/1990 o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov.
5. Spolupráca pri tvorbe nových návrhov na interné predpisy obce v nadväznosti na platnú legislatívu SR.
6. Vypracovanie návrhu plánu kontrolnej činnosti na 2. polrok 2023.

V zmysle predloženého plánu činnosti zmeny vo výkone kontroly môžu byť podmienené vznikom nových závažných skutočností, ktorých naliehavosť a rozsah zistených nedostatkov si vyžiada uprednostnenie výkonu kontroly stanovenej problematiky.

V Hornej Mičinej, 25. novembra 2022

Ing. Marta Lapiňová

Hlavná kontrolórka obce Horná Mičiná

Číslo: OcÚ 176/2022/rozh.    

VEREJNÁ VYHLÁŠKA

ROZHODNUTIE

Stavebníčka: Mária Dobríková, Starohorská 20, 974 11 Banská Bystrica, v zastúpení Ing. Nikola Karkošiaková, Horná 85, 974 01 Banská Bystrica, podala dňa 17.06.2022 a naposledy doplnila 07.09.2022 na Obecný úrad Horná Mičiná, žiadosť o vydanie stavebného povolenia v spojenom územnom a stavebnom konaní stavby „Rodinný dom“, stavba bude umiestnená na pozemkoch parcelné č. KN-C 571/17, 571/64 a 735/3, v k. ú. Horná Mičiná, v obci Horná Mičiná. Podľa evidencie katastra nehnuteľností sú dotknuté parcely na LV č. 994 a 986.

Dňom podania žiadosti bolo začaté spojené územné a stavebné konanie.

Účastníci konania: fyzické a právnické osoby, ktorých vlastnícke právo alebo iné právo k pozemkom a k stavbám môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté v konaní sa upovedomujú verejnou vyhláškou.

Obec Horná Mičiná, zastúpená starostom obce Ivanom Lenárom, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej stavebný zákon), posúdil a preskúmal žiadosť stavebníka na zlúčené územné a stavebné konanie podľa § 37, § 62 a § 63 stavebného zákona a rozhodol takto, stavba:

„Rodinný dom“,

sa podľa § 39a/ stavebného zákona a § 4 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona

 povoľuje umiestniť

v obci Horná Mičiná na pozemkoch parc. KN-C č. 571/17, 571/64 a 735/3 v k. ú. Horná Mičiná,

a podľa § 66 stavebného zákona a § 10 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, sa stavba:

„Rodinný dom“,

povoľuje uskutočniť

pre stavebníčku: Máriu Dobríkovú, bytom Starohorská 20, 974 11 Banská Bystrica.

Hlavný projektant projektovej dokumentácie predmetnej stavby je Ing. arch. Daniel Bizoň, autorizovaný architekt, Na Graniari 23, Banská Bystrica, s číslom osvedčenia: 1870 AA. Stavba bude uskutočňovaná svojpomocne a stavebný dozor bude vykonávať Ignác Grobarčík, Laskomerská cesta 518/5, 974 01 Banská Bystrica.

v rozsahu:

Rodinný dom

Oporný múr

Spevnené plochy

Elektrická NN prípojka

Prípojka vody

Splašková kanalizácia, žumpa

Dažďová kanalizácia, akumulačná nádoba na dažďovú vody

Rodinný dom je dvojpodlažný, má 1 nadzemné podlažie a 1 podzemné podlažie pod časťou domu. Prestrešený bude plochou strechou. V rodinnom dome bude jeden byt, v dome sú navrhnuté 4 obytné miestnosti.

Rozmery domu: pôdorysný rozmer domu bude mať vonkajší rozmer 9,50m x 20,60 m.

Odstupy od spoločných hraníc:

Od hranice parcely na južnej strane bude dom vzdialený najmenej:  5,00m

Od hranice parcely na západnej strane bude dom vzdialený najmenej:  5,00m

Od hranice parcely na severnej strane bude dom vzdialený najmenej:  42,10m

Od hranice parcely na východnej strane bude dom vzdialený najmenej:  2,00m

Na severnej strane je za domom navrhnutý železobetónový monolitický oporný múr, ktorý bude vyrovnávať výškový rozdiel medzi terasou na prízemí a pôvodným terénom stúpajúcim smerom na sever.

Na južnej strane pred rodinným domom je navrhnutá spevnená plocha, ktorá bude slúžiť na príjazd k domu a na odstavenie osobných áut.

Navrhnuté sú prípojky inžinierskych sietí: elektrická NN prípojka, prípojka vody, odvedenie splaškovej kanalizácie do navrhovanej žumpy, odvedenie dažďovej kanalizácie do akumulačnej nádoby.

Účel stavby: na bývanie.

Pre umiestnenie a uskutočnenie stavby sa určujú nasledovné záväzné podmienky:

1. Požiadavky na architektonické riešenie stavby: -neurčujú sa.
2. Stavba „Rodinný dom“ navrhnutá v obci Horná Mičiná na pozemkoch parc. KN-C č. 571/17, 571/64 a 735/3 v k. ú. Horná Mičiná v hore uvedenom rozsahu bude umiestnená a realizovaná podľa projektovej dokumentácie, ktorú vypracoval (autorizačne overil) Ing. arch. Daniel Bizoň, autorizovaný architekt, Na Graniari 23, Banská Bystrica, s číslom osvedčenia: 1870 AA. Dokumentácia bola v konaní overená stavebným úradom a tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto stavebného povolenia.
3. Stavba bude uskutočňovaná svojpomocne, pričom stavebný dozor bude vykonávať Ignác Grobarčík, Laskomerská cesta 518/5, 974 01 Banská Bystrica, s ev.č.: 10251*10*.
4. V zmysle ustanovenia § 43f stavebného zákona, sa na uskutočňovanie stavby môžu použiť iba stavebné materiály a výrobky, ktoré sú podľa zákona č. 90/1998 Zb. vhodné na použitie na stavbe na zamýšľaný účel.
5. Akékoľvek územné a stavebné zmeny stavby je podľa § 54 stavebného zákona možné uskutočniť len na základe predchádzajúceho príslušného povolenia stavebného úradu podľa § 68 stavebného zákona.
6. So vzniknutým odpadom nepoškodzovať a neničiť prírodu (§ 3 a § 35 zákona č. 543/2002 Z.z.).
7. Práce vykonať tak, aby boli dodržané predpisy o bezpečnosti práce a technických zariadení, dbať na ochranu zdravia osôb na stavbe a stavenisku v zmysle vyhlášky č. 374/1990 Zb. Slovenského úradu bezpečnosti práce a Slovenského banského úradu o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach, Nariadenia vlády č. 510/2001 Z.z., vyhl. SÚBP č. 59/1982 Zb. a zák. č. 124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci, v znení neskorších predpisov, a aby nedošlo ku škodám na majetku a zdraví tretích osôb.
8. Pri stavbe budú dodržané ustanovenia Vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z. z., upravujúce požiadavky na uskutočňovanie stavieb príslušné technické normy a požiadavky z nich vyplývajúce.
9. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť. Nestráca platnosť ak sa so stavbou začne v tejto lehote. So stavbou možno začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohoto stavebného povolenia t. j. po vyznačení právoplatnosti obcou Horná Mičiná otlačkom pečiatky obce na stavebnom povolení doručenom stavebníkovi.
10. Stavebník je povinný podľa § 66, ods. 32 písm. h) stavebného zákona, oznámiť začatie stavby.
11. Stavebník je povinný zabezpečiť stavenisko podľa § 43i ods. 3 stavebného zákona. Stavebník je v zmysle § 46d ods. 2 stavebného zákona povinný viesť stavebný denník od prvého dňa prípravných prác až do skončenia stavebných prác. V zmysle § 43i ods. 5 stavebného zákona musí byť na stavenisku po celý čas výstavby projektová dokumentácia stavby overená stavebným úradom.
12. Dbať, aby pri stavebných prácach nedochádzalo k znečisťovaniu miestnej komunikácie ani vedľajších pozemkov susedov, pokiaľ by sa tak stalo, je potrebné bezodkladne tieto očistiť.
13. Prípadné použitie susediacich pozemkov počas stavby, je možné len na základe súhlasu ich vlastníkov, t. j. na základe vopred predloženej žiadosti a dohodnutých podmienok.
14. Odpad, ktorý vznikne počas stavby sú stavebník povinný zneškodniť na riadených skládkach odpadu a doklad o umiestnení odpadu predložiť na stavebný úrad, pri kolaudácii stavby.
15. Stavba bude dokončená v termíne do 31.12.2024.V prípade, že stavebník nebude schopný v uvedenom termíne ukončiť výstavbu, je povinný požiadať tunajší stavebný úrad o zmenu lehoty na dokončenie stavby. Stavebník si povolenie zmeny lehoty vyžiada v dostatočnom časovom predstihu pred uplynutím lehoty určenej na ukončenie stavby.
16. Dokončenie stavby ohlási stavebník tunajšiemu úradu a požiada o kolaudáciu stavby v zmysle § 76 stavebného zákona s prílohami podľa § 17 a § 18 vyhlášky č. 453/2000Z.z. a podľa podmienok tohto rozhodnutia.
17. Negatívne vplyvy zo stavebnej činnosti budú v priebehu realizácie stavby v maximálnej možnej miere eliminované.
18. Stavba bude realizovaná tak, aby boli rešpektované a zabezpečené podmienky ochrany a prevádzky zariadení existujúceho verejného dopravného a technického vybavenia v záujmovom území navrhovanej stavby.
19. Toto stavebné povolenie nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov verejnej správy požadované podľa osobitných predpisov. Toto stavebné povolenie je podľa § 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania.
20. Ku kolaudácii je stavebník povinný doložiť energetický certifikát v zmysle zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Požiadavky vyplývajúce zo záväzných stanovísk, rozhodnutí a vyjadrení dotknutých orgánov – orgánov verejnej a štátnej správy, ktorí sú správnymi orgánmi vo veciach ochrany záujmov podľa osobitných predpisov, v plnom rozsahu dodržať:

• Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava vydala pod č. 6612201096 zo dňa 13.01.2022 vyjadrenie:

Dôjde do styku so sieťami elektronických komunikácií (ďalej len SEK) spoločnosti Slovak Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o.

Slovak Telekom a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. požadujú zahrnúť do podmienok určených stavebným úradom pre vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby alebo stavebného povolenia Všeobecné podmienky ochrany SEK, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tohto stanoviska. Zároveň, je stavebník povinný rešpektovať nasledovné:

1. Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom (§ 68 zákona č. 351/2011 Z.z.) a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie § 65 zákona č. 351/2011 Z.z. o ochrane proti rušeniu.
2. Vyjadrenie stráca platnosť uplynutím doby platnosti uvedenej vyššie vo vyjadrení, v prípade

zmeny vyznačeného polygónu, dôvodu žiadosti, účelu žiadosti, v prípade ak uvedené parcelné

číslo v žiadosti nezodpovedá vyznačenému polygónu alebo ak si stavebník nesplní povinnosť podľa bodu 3.

3. Stavebník alebo ním poverená osoba je povinná v prípade ak zistil, že jeho zámer, pre ktorý podal uvedenú žiadosť je v kolízii so SEK Slovak Telekom, a.s. a / alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. alebo zasahuje do ochranného pásma týchto sieti (najneskôr pred spracovaním projektovej dokumentácie stavby), vyzvať spoločnosť Slovak Telekom, a.s. na stanovenie konkrétnych podmienok ochrany alebo preloženia SEK prostredníctvom zamestnanca spoločnosti povereného správou sieti jan.zauska@telekom.sk, 0902719521
4. V zmysle § 66 ods. 7 zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách sa do projektu stavby musí zakresliť priebeh všetkých zariadení v mieste stavby. Za splnenie tejto povinnosti

zodpovedá projektant.

5. Zároveň upozorňujeme stavebníka, že v zmysle §66 ods. 10 zákona č. 351/2011 Z.z. je potrebné uzavrieť dohodu o podmienkach prekládky telekomunikačných vedení s vlastníkom dotknutých SEK.. Bez uzavretia dohody nie Je možné preložiť zrealizovať prekládku SEK.
6. Upozorňujeme žiadateľa, že v textovej časti vykonávacieho projektu musí figurovať podmienka spoločnosti Slovak Telekom, a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. o zákaze zriaďovania skládok materiálu a zriaďovania stavebných dvorov počas výstavby na existujúcich podzemných kábloch a projektovaných trasách prekládok podzemných telekomunikačných vedení a zaradení.
7. V prípade ak na Vami definovanom území v žiadosti o vyjadrenie sa nachádza nadzemná telekomunikačné sieť, ktoré je vo vlastníctve Slovak Telekom, a.s. a/aiebo DIGI SLOVAKIA,

s.r.o., je potrebné zo strany žiadateľa zabezpečiť nadzemnú sieť proti poškodeniu alebo narušeniu ochranného pásma.

8. Nedodržanie vyššie uvedených podmienok ochrany zariadení je porušením povinnosti podľa § 68 zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách v platnom znení.
9. V prípade, že žiadateľ bude so zemnými prácami alebo činnosťou z akýchkoľvek dôvodov pokračovať po tom, ako vydané vyjadrenie stratí platnosť, Je povinný zastaviť zemné práce a požiadať o nové vyjadrenie. Pred realizáciou výkopových prác je stavebník povinný požiadať o vytýčenie polohy SEK spoločností Slovak Telekom, a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu. Vzhľadom k tomu, že na Vašom záujmovom území sa môžu nachádzať zariadenia iných prevádzkovateľov, ako sú napr. rádiové zariadenia, rádiové trasy, televízne káblové rozvody, týmto upozorňujeme žiadateľa na povinnosť vyžiadať si obdobné vyjadrenie od prevádzkovateľov týchto zariadení.
10. Vytýčenie polohy SEK spoločností Slovak Telekom a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu vykoná Slovak Telekom, a,s. základe objednávky udanej cez internetovú aplikáciu na stránke: https://www.telekom.sk/vyjadrenia Vytýčenie bude zrealizované do troch týždňov od podania objednávky.
11. Stavebník alebo ním poverená osoba je povinná bez ohľadu na vyššie uvedené body dodržať pri svojej činnosti aj Všeobecné podmienky ochrany SEK, ktoré tvoria prílohu tohto vyjadrenia.
12. Žiadateľ môže vyjadrenie použiť iba pre účel, pre ktorý mu bolo vystavené. Okrem použitia pre účel konaní podľa stavebného zákona a následnej realizácie výstavby, žiadateľ nie je oprávnený poskytnuté informácie a dáta ďalej rozširovať, prenajíma alebo využívať bez súhlasu spoločnosti Slovak Telekom, a.s.
13. Žiadateľa zároveň upozorňujeme, že v prípade ak plánuje napojiť nehnuteľnosť na verejnú elektronickú komunikačnú sieť úložným vedením, je potrebné do projektu pre územné rozhodnutie doplniť aj telekomunikačnú prípojku.
14. Poskytovateľ negarantuje geodetickú presnosť poskytnutých dát, Poskytnutie dát v elektronickej forme nezbavuje žiadateľa povinnosti požiadať o vytýčenie.

• Okresný úrad Banská Bystrica, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek OPaK, Nám. Ľ. Štúra 1, 974 05 Banská Bystrica vydal dňa 20.06.2022 pod č. OU-BB-OSZP3-2022/019610-002 záväzné stanovisko, v ktorom uvádza nasledovné pripomienky:

1. V prípade nutného výrubu drevín rastúcich mimo lesa postupovať v zmysle § 47 zákona NR SR č. 543/2002 Z.z.. Vecne príslušným orgánom ochrany prírody v tomto prípade je obec.
2. Nelesnú drevinovú vegetáciu na krajových plochách požadujeme zachovať ako významný protierózny, ekostabilizačný a krajinársky prvok, ktorý bude tlmiť negatívne javy spojené s výstavbou smerom k územiu hodnotenému z pohľadu ochrany prírody.
3. Pri vyvolanom budovaní, resp. pokládkach elektrických vedení 22kV zabezpečiť, aby boli použité technické opatrenia zabraňujúce usmrcovaniu vtákov, vzhľadom na § 35 zákona.
4. So vzniknutým odpadom nepoškodzovať a neničiť prírodu, ani chránené živočíchy
   (§ 3, § 35 zák. 543/2002 Z.z.).
5. Pri realizácii zámeru odporúčame voliť mechanizmy v dobrom technickom stave a šetrné technológie s cieľom predchádzania negatívnych vplyvov na okolité prírodné prostredie.
6. V prípade výskytu chránených rastlín, živočíchov alebo biotopov je potrebné požiadať orgán ochrany prírody a krajiny o vydanie rozhodnutia.
7. Zabezpečiť vnášaniu inváznych druhov rastlín a v prípade výskytu prenosom zeminy alebo techniky zabezpečiť ich likvidáciu v zmysle zákona č. 150/2019 Z.z. o prevencii a manažmente introdukcie a šírenia inváznych nepôvodných druhov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
8. Výkopy trasovať tak, aby sa minimalizovalo poškodenie drevín a ich koreňových systémov a aj to len v tých prípadoch, ak neexistuje iná alternatíva.

• MO SR, Sekcia majetku a infraštruktúry, Bratislava vydala dňa 09.05.2022 pod značkou SEMal-EL13/2-7-171/2022 stanovisko:

Po posúdení predložených podkladov súhlasíme s realizáciou stavby „Rodinný dom Horná Mičiná“ na parcele registra KN-C č. 571/17 v k. ú. Horná Mičiná, okres Banská Bystrica. V mieste plánovanej výstavby sa nenachádzajú žiadne podzemné ani nadzemné vedenia alebo zariadenia v správe ministerstva obrany. Toto stanovisko sa vydáva na účely stavebného konania.

• Stredoslovenská distribučná, a.s., Pri Rajčianke 8, 010 47 Žilina vydala dňa 08.02.2022 pod značkou 202201-NP-0469-1 súhlasné vyjadrenie:

– V predmetnej lokalite stavby sa nachádzajú elektroenergetické zariadenia v majetku SSD. Zakreslenú orientačnú trasu elektrických vedení v tejto lokalite Vám prikladáme na situačnom výkrese ako prílohu tohto vyjadrenia. Presnú trasu podzemných káblových vedení je potrebné vytýčiť v zmysle bodu 5.2 tohto vyjadrenia

– Upozorňujeme, že akákoľvek zmena bodu pripojenia a prípadné okolnosti brániace k vypracovaniu projektovej dokumentácie prípojky NN a následne fyzickej inštalácie elektrického prívodu a osadenie rozvádzača merania je potrebné riešiť žiadosťou o túto zmenu.

– V zmysle stavebného zákona je pre určenie presnej tras podzemných vedení potrebné ju fyzicky vytýčiť. Presnú trasu podzemných káblových vedení v majetku SSD Vám na základe objednávky smerovanej cez aplikáciu zverejnenú na Internetovej stránke www.ssd.sk, vytýči určený pracovník príslušného strediska údržby SSD v danej lokalite.

– Od energetických zariadení žiadame dodržať ochranné pásmo v zmysle zákona 251/2012 Z.z., a bezpečné vzdialenosti podľa príslušných noriem STN, pri NN vzdušných vedeniach požadujeme dodržať manipulačný, technický priestor 1 meter od krajného vodiča NN vzdušného vedenia na každú stranu. Pri realizácii výkopových prác, žiadame neporušiť celistvosť uzemňovacej sústavy. Zároveň si vás dovoľujeme upozorniť, že v danej lokalite sa môžu nachádzať aj podzemné vedenia tretích osôb.

– V prípade súbehu a križovaní zemných káblových vedení žiadame dodržať manipulačný priestor min. meter na každú stranu. V opačnom prípade pri opravách a rekonštrukciách našich zariadení nezodpovedáme za poškodenie Vášho zariadenia.

– Vyhotovenie odberného elektrického zariadenia odberateľa pre pripojenie do distribučnej sústavy SSD žiadame realizovať v zmysle platných STN a zákon 251/2012 Z.z.

– Elektrický prívod definovaný v bode 3.3 je súčasťou odberného elektrického zariadenia od bodu pripojenia po RE vrátane RE a má byť vyhotovený v súlade so „Všeobecnými podmienkami k vyhotoveniu stavby a k pripojeniu odberných miest do distribučnej sústavy SSD, ktoré sú zverejnené na www. Ssd.sk v sekcii „Dokumenty“.

– Vyhotovenie RE musí vyhovovať platnému súboru noriem STN EN 61439-1-5. Pre prípadné blokovanie tepelných elektrospotrebičov musia byť splnené technické a obchodné podmienky príslušnej sadzby. Pred elektromerovým rozvádzačom RE musí byť voľný rovný priestor aspoň 800 mm. V rozvádzači RE dochádza k rozdeleniu napájacej sústavy z TN-C na sústavu TN-S, ktorú je potrebné riešiť mimo plombovanú časť rozvádzača RE. Podrobnosti o podmienkach merania nájdete na našej internetovej stránke v sekcii „Dokumenty“

– Práce na elektrickom prívode a jeho montáž, ako aj ostatné práce na vyhradenom elektrickom zariadení môže realizovať iba odborne spôsobilá osoba v zmysle Vyhlášky 508/2009 Z.z., ktorú si pre vykonanie prác zabezpečuje žiadateľ. Pre vykonateľnosť technického pripojenia elektrického prívodu k vyššie určenému bodu pripojenia k DS žiadame, aby bol dodržaný prierez vodičov podľa bodu 3.3.

– Každé novovybudované odberné elektrické zariadenie odberateľa musí byť pred požiadavkou na montáž určeného meradla vykonanú prehliadku a s ňou spojené meranie izolačných stavov elektrického zariadenia, ktorých výsledkom bude záver, že „Zariadenie je schopné bezpečnej a spoľahlivej prevádzky“. Následne po pripojení odberného elektrického zariadenia k distribučnej sústave SSD musí byť neodkladne vykonaná revízia daného zariadenia

a vystavená Správa o odbornej prehliadke a odbornej skúške elektrického zariadenia (revízna správa od elektrického prívodu z odovzdávacieho miesta po elektromerový rozvádzač) v súlade

so zákonom č. 124/2006 Z.z. a Vyhláškou č. 508/2009 Z.z. a Protokol o kusovej skúške elektromerového rozvádzača, ktorý je odberateľ povinný predložiť do SSD na požiadanie, v súlade s § 39 ods.9 Zákona o energetike.

– SSD je potrebné požiadať o samostatné vyjadrenie spojené s budúcou prevádzkou odberného miesta, ak o to už nebolo požiadané, v prípade ak na odbernom mieste bude dodatočne :

– inštalovaná technológia pre elektrické vykurovanie z dôvodu posúdenia zaťaženia sústavy, určenia špecifických podmienok úpravy odberného zariadenia odberateľa a odsúhlasenie príslušnej distribučnej sadzby pre elektrické vykurovanie,

– inštalovaná a prevádzkovaná nabíjacia stanica elektromobilov

– inštalovaný malý zdroj do 10 kW, náhradný zdroj alebo podporný zdroj elektriny

– zámer pre prevádzkovanie odberného elektrického zariadenia ako miestnej distribučnej sústavy

Bez kladného vyjadrenia SSD je špecifická prevádzka odberného miesta zakázaná a hodnotená ako závažné porušenie technických podmienok pripojenia SSD pre pripojenie odberného miesta k distribučnej sústave SSD.

– SSD si vás dovoľuje upozorniť, že v prípade úprav v elektrických rozvodoch na odberných miestach v bytových domoch (napr. zmena hlavného ističa a pod.) je z hľadiska bezpečnosti potrebné pred každou zmenou informovať správcu bytového domu o rozsahu danej zmeny. Následne by mal správca bytového domu posúdiť vplyv navrhovaných zmien na existujúce inštalačné rozvody bytového domu (stupačkové vedenie), ktoré sú v jeho správe tak, aby nedošlo k ohrozeniu života, zdravia a majetku osôb.

– Platnosť tohto vyjadrenia je 12 kalendárnych mesiacov od jeho vystavenia. Vyjadrenie stráca platnosť pri zmene údajov, na základe ktorých bolo vydané (zmena lokality, vstupných údajov, súvisiacej legislatívy a pod.).

• Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, Lazovná 8, 975 65 Banská Bystrica, vydala dňa 10.06.2022 pod č. KPUBB-2022/13026-2/49290/FRA záväzné stanovisko:

KPÚ Banská Bystrica z hľadiska záujmov chránených pamiatkovým zákonom súhlasí so zámerom investorky s nasledovnými podmienkami:

1. Pri realizácii zemných a výkopových prác, ohlásiť termín ich začatia minimálne 7 dní vopred KPÚ Banská Bystrica, písomne alebo telefonicky na tel. č. 048/24 55 824.
2. Na ploche predmetnej lokality umožniť KPÚ Banská Bystrica zrealizovať obhliadku zemných prác súvisiacich s touto stavbou.

• StVPS, a.s., Banská Bystrica vydala pod č. 5269/2022/ZC1805-448 zo dňa 06.06.2022 vyjadrenie:

V záujmovom území sa nachádza verejný vodovod d110 mm HDPE v správe StVPS, a.s., Závod 01 Banská Bystrica, vo vlastníctve StVS, a.s., Banská Bystrica.

V obci Horná Mičiná sa nenachádza verejná kanalizácia v správe našej spoločnosti.

Pripomienky k technickému riešeniu stavby:

1. Upozorňujeme na nižší tlak vo vodovodnom potrubí v záujmovej lokalite. Kóta vodojemu Horná Mičiná je 494 m.n.m.
2. V zmysle zákona 442/2002 Z.z. §22 – ak má žiadateľ o pripojenie na verejný vodovod požiadavky na čas dodávky vody, množstvo, tlak alebo odlišnú kvalitu vody, ktoré presahujú možnosti dodávky vody verejným vodovodom, vlastník verejného vodovodu môže splnenie týchto požiadaviek odmietnuť, odberateľ môže splnenie týchto požiadaviek zabezpečiť vlastnými zariadeniami na vlastné náklady.
3. Vodomernú šachtu požadujeme umiestniť z vonkajšej strany oplotenia, resp. na oplotení vybudovať odskok pre zabezpečenie prístupu pracovníkom StVPS a.s., z dôvodu kontroly, resp. cyklickej výmeny fakturačného meradla spotreby pitnej vody.
4. Napojenie vodovodnej prípojky na verejný vodovod požadujeme riešiť min. 5,0m od hydrantu.
5. V prípade, že bude zachytená dažďová vody využitá ako úžitková vo vnútri rodinného domu, v zmysle § 27 zákona 442/2002 Z.z. je zakázané prepojiť vlastný zdroj vody s vodovodnou prípojkou pripojenou na verejný vodovod alebo s verejným vodovodom.

• Michlovský, spol. s.r.o., Letná 9, 921 01 Piešťany vydal pod č. BB-0698/2022 zo dňa 21.03.2022 vyjadrenie o existencii PTZ – ORANGE SLOVENSKO a.s. :

Dôjde ku stretu PTZ prevádzkovateľa Orange Slovensko a.s., Metodova 8, 821 08 Bratislava. Existujúce PTZ sú chránené ochranným pásmom. V káblovej ryhe sú uložené HDPE trubky, optické káble a spojky rôznej funkčnosti. Údaje o technickom stave a počte HDPE poskytneme po zdôvodnenej potrebe pri vytýčení trasy.

Upozorňujeme, že:

– Vo vašom záujmovom území, resp. v trasách Orange Slovensko a.s., sa môžu nachádzať TKZ iných prevádzkovateľov

– Rádiokomunikačné stavby Orange Slovensko a el. prípojky ku nim, nie sú predmetom tohto vyjadrenia

– Pred začatím zemných prác vytýčenie a vyznačenie polohy PTZ priamo na povrchu terénu objednať u správcu PTZ.

– Preukázateľné oboznámenie pracovníkov, vykonávajúcich zemné práce, s vytýčenou polohou PTZ a upozornenie pracovníkov vykonávajúcich zemné práce na možnú polohovú odchylku ±30 cm skutočného uloženia PTZ od vyznačenej polohy na povrchu terénu, aby pri prácach v miestach výskytu vedení a zariadenia pracovali s najväčšou opatrnosťou a bezpodmienečne nepoužívali nevhodné náradie vo vzdialenosti najmenej 1 m / v ochrannom pásme 1,5 m/ na každú stranu od vyznačenej polohy PTZ.

– Dodržanie zákazu prechádzania ťažkými vozidlami, kým sa nevykoná ochrana proti mechanickému poškodeniu.

– Nad optickou trasou dodržanie zákazu skládok a budovania zariadení, ktoré by znemožnilo prístup k PTZ.

– Súhlas prevádzkovateľa a správcu pri zmene nivelety nad trasou PTZ

– Aby odkryté časti PTZ boli riadne zabezpečené proti prevysu, ohrozeniu a poškodeniu nepovolanou osobou.

– Pred záhrnom previesť zhutnenie zeminy pod HDPE trasou, obnoviť krytie a značenie /zákrytové dosky, fólia, markery/.

– Aby bezodkladne oznámili každé poškodenie PTZ na tel. 033/7732032, mob.0907 721 378.

– Overenie výškového a stranového uloženia PTZ ručnými sondami /vzhľadom na to, že nezodpovedáme za zmeny priestorového uloženia PTZ vykonané bez nášho vedomia/.

– Pred záhrnom obnažených miest PTZ prizvať pracovníka servisu ku kontrole, kde bude vystavený zápis o nepoškodení trasy, dodržania podmienok vyjadrenia prevádzkovateľa a správcu PTZ.

• Obec Horná Mičiná, 974 01 Horná Mičiná 79, v prenesenom výkone štátnej správy ochrany ovzdušia v stanovisku zo dňa 26.08.2022 pod č. OcÚ 215/2022/LV určuje podmienky súhlasu na stavbu malého zdroja znečisťovania ovzdušia, tieto podmienky:

1. Zabezpečiť odvádzanie spalín zo zdroja znečisťovania ovzdušia priamym zaústením do komína, alebo výduchu. Ukončenie komína, alebo výduchu a vyústenie pre rozptyl emisií musí byť nad strechou objektu umiestnenia zdroja. Odvod spalín musí spĺňať požiadavky zabezpečenia rozptylu emisií v zmysle prílohy č. 9 vyhlášky č. 410/2012 Z. z. Vyústenie výduchu na vonkajšej stene budovy sa nepovoľuje.
2. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní. Každá technologická zmena oproti projektovej dokumentácii s dopadom na ovzdušie, musí byť prerokovaná a schválená tunajším úradom ako príslušným úradom ochrany ovzdušia.

a súčasne správny orgán upozorňuje žiadateľa/ prevádzkovateľa:

Prevádzkovateľ po realizácií stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia, požiada tunajší úrad o súhlas na vydanie povolenia na užívanie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia podľa § 17 ods. 1 písm. a) zákona o ovzduší. (Toto povolenie dokladá ku kolaudačnému konaniu celkovej stavby).

Pre použitie vhodných stavebných výrobkov sa určujú nasledovné záväzné podmienky:

1. Zhotoviteľ stavebného diela je v zmysle § 43f stavebného zákona povinný použiť na stavbe iba stavebné výrobky, ktoré sú podľa osobitných predpisov vhodné na použitie na stavbe na zamýšľaný účel.
2. Stavebník pri miestnom zisťovaní kolaudačného konania predloží certifikáty, resp. prehlásenia o zhode od stavebných výrobkov použitých pri zhotovovaní stavby.

Rozhodnutia o námietkach účastníkov konania uplatnené v konaní:

Zo strany iných účastníkov konania neboli ku konaniu podané ani vznesené námietky a pripomienky k navrhovanej stavbe, o ktorých mal stavebný úrad rozhodnúť.

Odôvodnenie

Stavebníčka: Mária Dobríková, Starohorská 20, 974 11 Banská Bystrica, v zastúpení Ing. Nikola Karkošiaková, Horná 85, 974 01 Banská Bystrica, podala dňa 17.06.2022 a naposledy doplnila 07.09.2022 na Obecný úrad Horná Mičiná, žiadosť o vydanie stavebného povolenia v spojenom územnom a stavebnom konaní stavby „Rodinný dom“, stavba bude umiestnená na pozemkoch parcelné č. KN-C 571/17, 571/64 a 735/3, v k. ú. Horná Mičiná, v obci Horná Mičiná. Podľa evidencie katastra nehnuteľností sú dotknuté parcely na LV č. 994 a 986. Dňom podania žiadosti bolo začaté spojené územné a stavebné konanie.

Obec Horná Mičiná, zastúpená starostom obce Ivanom Lenárom, vyzvala listom pod č. OcÚ 176/2022 zo dňa 28.07.2022 stavebníčku podľa § 8 ods. 1 zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch, v znení neskorších predpisov na zaplatenie správneho poplatku. Stavebníčka uhradila správny poplatok dňa 02.08.2022.

Stavebný úrad doručením písomného oznámenia zo dňa 20.09.2022, oznámil v súlade s § 36 ods. 1, § 61 ods. 1 stavebného zákona dotknutým orgánom a účastníkom konania začatie stavebného konania v spojenom územnom a stavebnom konaní podľa § 39a/ ods.4 stavebného zákona a vzhľadom k tomu, že podaná žiadosť s dokladmi a dokumentáciou poskytovali dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, podľa § 61 ods. 2 stavebného zákona sa upustilo od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania.

V oznámení stavebný úrad poučil účastníkov konania a orgány štátnej a verejnej správy o podmienkach nahliadnutia do podkladov konania, ako aj o lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky a pripomienky k navrhovanej stavbe. V priebehu konania neboli v zákonom stanovenej lehote vznesené námietky k uskutočneniu predmetnej stavby.

Stavebný úrad posudzoval návrh stavebníka v spojenom územnom a stavebnom konaní podľa § 39a ods. 4 stavebného zákona. Predložená žiadosť bola preskúmaná z hľadísk uvedených v § 37, § 62 a § 63 stavebného zákona a bolo zistené, že umiestnením a uskutočnením stavby nie sú ohrozené verejné záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu podľa vyhlášky č. 532/2002 Z.z..

V podmienkach rozhodnutia stavebný úrad zaviazal stavebníka na rešpektovanie podmienok pre realizáciu danej stavby a určil lehotu na dokončenie stavby. Zároveň stavebný úrad v podmienkach rozhodnutia určil stavebníkovi podmienky pre kolaudáciu dokončenej stavby.

Na základe všetkých vyššie uvedených skutočností stavebný úrad v konaní nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby a preto bolo možné rozhodnúť tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Za vydanie tohto rozhodnutia v zmysle zák.č.145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov stavebníčka zaplatila správny poplatok vo výške 140,-€ do pokladne Obce Horná Mičiná.

Poučenie

Proti rozhodnutiu má účastník konania právo podať odvolanie v zmysle § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia. Odvolanie sa podáva na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal. Rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné súdom v zmysle zákona č. 162/2015 Z.z. Správny súdny poriadok.

Ivan Lenár

starosta obce

Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 26 ods. 1 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní a musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli obce Horná Mičiná. Toto rozhodnutie je súčasne zverejnené na webovej stránke Obce Horná Mičiná: www.hornamicina.eu. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.

Kúpna Zmluva

uzatvorená

podľa ust. § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení

(ďalej aj len ako „Zmluva“)

medzi

 Predávajúci:             

Obec Horná Mičiná

So sídlom        :                       Horná Mičiná 79, 974 01 Banská Bystrica

V zastúpení     :                       Ivan Lenár, starosta

IČO:                                        00 313 459

DIČ:                                        2021115833

Bankové spojenie:                  Prima banka Slovensko, a.s.

IBAN:                                     SK98 5600 0000 0012 5532 1011

(ďalej aj len ako „Predávajúci“)

Kupujúci:

Meno a priezvisko:                  Ing. arch. Daniel Bizoň, rod. Bizoň

Trvale bytom:                          Na Graniari 23, 974 01 Banská Bystrica, SR

Štátna príslušnosť:                  štátny občan SR

a

Meno a priezvisko:                  Bc. Ivana Bizoňová, rod. Koperová

Trvale bytom:                          Na Graniari 23, 974 01 Banská Bystrica, SR

Štátna príslušnosť:                  štátny občan SR

(ďalej aj len ako „Kupujúci“)

(Predávajúci a Kupujúci ďalej spolu aj len ako „Zmluvné strany“)

Článok I.
Všeobecné ustanovenia 

1. Ak nie je medzi Zmluvnými stranami dohodnuté inak, budú mať nasledujúce zvýraznené pojmy v tejto Zmluve nižšie uvedený význam, pričom inak nedefinované pojmy uvedené v tejto Zmluve, budú svoj výklad odvodzovať z obsahového významu tak, ako sú vsadené do vetných konštelácií tejto Zmluvy pre naplnenie účelu tejto Zmluvy,:

• • Faktický stav – ak v tejto Zmluve nie je výslovne uvedené inak, bude sa pod pojmom Faktický stav rozumieť skutočný/materiálny stav Predmetu prevodu tak ako stojí a leží.
  • Právny stav – ak v tejto Zmluve nie je výslovne uvedené inak, bude sa pod pojmom Právny stav rozumieť akýkoľvek stav Predmetu prevodu, ktorý k Predmetu prevodu kreuje/konštituuje  akékoľvek práva alebo povinnosti (najmä,: vlastnícke právo, práva k cudzím veciam).
  • Predmet prevodu – ak v tejto Zmluve nie je výslovne uvedené inak, budú sa pod pojmom Predmet prevodu rozumieť vždy všetky nehnuteľnosti identifikované v čl. V. tejto Zmluvy.

2. Tam, kde sa v tejto Zmluve uvádzajú výrazy v niektorom rode (mužskom, ženskom alebo strednom), má sa tým na mysli s prihliadnutím na povahu a význam príslušného ustanovenia aj príslušný výraz v inom rode (mužskom, ženskom alebo strednom). Tam, kde sa v tejto Zmluve uvádzajú výrazy v jednotnom/množnom čísle, má sa tým na mysli s prihliadnutím na povahu a význam príslušného ustanovenia aj príslušný výraz v množnom/jednotnom čísle. Tam, kde sa v tejto Zmluve uvádzajú výrazy slovných druhov v inom tvare ako sú explicitne v tejto Zmluve definované, má sa tým na mysli s prihliadnutím na povahu a význam príslušného ustanovenia príslušný pojem v základnom definovanom tvare.

Článok II.
Úvodné ustanovenia

1. Predávajúci je výlučným vlastníkom Predmetu prevodu vo veľkosti podielu 1/1 k celku.

Článok III.
Účelom Zmluvy 

1. Účelom tejto Zmluvy je naplnenie prejavu vôle Predávajúceho previesť vlastnícke právo  k Predmetu prevodu do vlastníctva Kupujúceho za odplatu v súlade s podmienkami stanovenými v tejto Zmluve a naplnenie prejavu vôle Kupujúceho nadobudnúť do svojho vlastníctva Predmet prevodu v súlade s podmienkami stanovenými v tejto Zmluve.

Článok IV.
Predmet Zmluvy 

1. Predmetom tejto Zmluvy je úprava zmluvných podmienok pri obligácií Predávajúceho odovzdať/previesť vlastnícke právo k Predmetu prevodu na Kupujúceho a obligácií Kupujúceho Predmet prevodu prevziať a zaplatiť Predávajúcemu kúpnu cenu za podmienok ustanovených v tejto Zmluve.

Článok V.
Predmet prevodu 

1. Predmetom prevodu je nehnuteľnosť (pozemok), vedený v katastri nehnuteľností Okresný úrad Banská Bystrica, katastrálny odbor, obec: Horná Mičiná, katastrálne územie: Horná Mičiná, vedený ako:

• novovytvorený pozemok podľa geometrického plánu č. 44583486-006/2022 zo dňa 19.01.2022 vyhotoveného vyhotoviteľom: VALENTÍNY, s.r.o., so sídlom Opálová 16, 974 05 Banská Bystrica, IČO: 44 583 486, ktorý bol úradne overený Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom dňa 21.01.2022 pod číslom G1-48/2022 (ďalej aj len ako „ Geometrický plán“), a to:

• • ako (diel 1) pozemok C – KN parc. č. 513/9, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 30 m², ktorý bol vytvorený oddelením: od pozemku E – KN parc. č. 225/7, druh pozemku: ostatná plocha o výmere: 3066 m² (výmera podľa nového stavu: 3036 m²) vedenom na LV č. 417, kat. územie: Horná Mičiná, obec Horná Mičiná, zapísaný v katastri nehnuteľností Okresný úrad Banská Bystrica, katastrálny odbor,

• (ďalej aj len ako „Nehnuteľnosť“).

2. Kupujúci na základe tejto Zmluvy nadobúdajú Predmet prevodu do svojho bezpodielového spoluvlastníctva manželov vo veľkosti podielu 1/1 k celku.

 Článok VI.
Kúpna cena a spôsob jej úhrady

1. Zmluvné strany sa dohodli, že Kupujúci sú povinní zaplatiť Predávajúcemu kúpnu cenu za Predmet prevodu vo výške 40,90 EUR/m², t. j. pri výmere Predmetu prevodu spolu 30 m² predstavuje kúpna cena sumu vo výške 1 230,- EUR.

2. Kupujúci sú povinní zaplatiť Predávajúcemu celkovú kúpnu cenu za Predmet prevodu vo výške 1 230,- EUR, (slovom: Jedentisícdvestotridsať EUR).

2. Kupujúci sú povinní uhradiť Predávajúcemu kúpnu cenu v plnej výške kúpnej ceny podľa čl. VI. bod. 2 tejto Zmluvy.

3. Kúpnu cenu sú Kupujúci povinní uhradiť Predávajúcemu v súlade s čl. VI. tejto Zmluvy bezhotovostným bankovým prevodom na účet Predávajúceho uvedený v záhlaví tejto Zmluvy najneskôr do 30 kalendárnych dní odo dňa uzatvorenia tejto Zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak sa kupujúci dostanú do omeškania so zaplatením kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť.

Článok VII.
Vyhlásenia zmluvných strán

1. Predávajúci oboznámil Kupujúcich s faktickým a právnym stavom Predmetu prevodu v čase podpisu tejto Zmluvy a Kupujúci túto skutočnosť podpisom tejto Zmluvy potvrdzujú.

2. Predávajúci týmto vyhlasuje a ubezpečuje Kupujúcich, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy Kupujúcimi:

• • Je pravdivé tvrdenie uvedené v čl. II tejto Zmluvy,
  • Nestratil svoje vlastnícke právo k Predmetu prevodu, či už prevodom na inú osobu alebo iným spôsobom, ktorý by nebol zrejmý z údajov zapísaných v katastri nehnuteľností, a že nijako nie je obmedzený  v disponovaní s Predmetom prevodu, a teda je oprávnený uzavrieť túto Zmluvu,
  • Predávajúci nadobudol Predmet prevodu v súlade s právnym poriadkom SR a nepoškodil pritom žiadne práva tretích osôb,
  • Predmet prevodu v súčasnosti nie je a v budúcnosti ani nebude predmetom akejkoľvek zmluvy (dojednanej Predávajúcim alebo z podnetu Predávajúceho), na základe ktorej by vlastnícke, resp. užívacie práva k Predmetu prevodu v plnom alebo čiastočnom rozsahu nadobudla akákoľvek osoba, odlišná od Kupujúcich,
  • Vykonaním predaja podľa tejto zmluvy neukracuje žiadneho zo svojich veriteľov a že podmienky pre úspešné odporovanie tejto zmluvy nemôžu byť naplnené,
  • Ku dňu podpisu tejto Zmluvy riadne a včas uhradil všetky plnenia súvisiace s užívaním Predmetu prevodu,
  • Predmet prevodu alebo jeho časť v súčasnosti nie je a v budúcnosti ani nebude predmetom akéhokoľvek zabezpečenia splnenia akýchkoľvek záväzkov Predávajúceho a/alebo akejkoľvek tretej osoby.

3. Kupujúci týmto vyhlasujú a ubezpečujú Predávajúceho, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy Kupujúcimi:

• • Uzatvorenie tejto Zmluvy ani plnenie záväzkov z nej vyplývajúcich nebude mať za následok porušenie všeobecne záväzného právneho predpisu, rozhodnutia orgánu verejnej správy alebo zmluvy, ktorým sú Kupujúci viazaní a neexistujú žiadne rozhodnutia súdu, orgánu verejnej moci, ktoré by Kupujúcim bránilo uzatvoriť alebo plniť podľa tejto Zmluvy;
  • Kupujúci nie sú účastníkom žiadneho súdneho sporu ani rozhodcovského konania a nemá vedomosť, že by existovali spory či konania, ktoré by boli nerozhodnuté alebo pri ktorých by hrozilo ich začatie proti Kupujúcim, alebo že by existovali okolnosti, ktoré by mohli viesť k začatiu takých súdnych sporov či rozhodcovských konaní proti nim, v dôsledku ktorých by nemohli uzatvoriť alebo plniť podľa tejto Zmluvy;
  • Nemajú vedomosť, že by sa voči Kupujúcim viedlo vyšetrovanie alebo zisťovanie zo strany štátnych alebo správnych orgánov, že by bolo voči nim alebo voči ich majetku vedené exekučné konanie či výkon rozhodnutia, alebo že by existovali okolnosti, ktoré by mohli viesť k začatiu takýchto konaní;
  • Kupujúci sú v plnom rozsahu oprávnení dojednať, uzavrieť a podpísať túto Zmluvu.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že pravdivosť vyhlásenia podľa čl. VII bod. 2 a 3 tejto Zmluvy je podstatnou podmienkou uzavretia Zmluvy, bez ktorého by Zmluvné strany Zmluvu neuzavreli. V prípade nepravdivosti týchto vyhlásení má dotknutá Zmluvná strana právo bez zbytočného odkladu odstúpiť od tejto Zmluvy.

5. Odstúpením od Zmluvy sa táto Zmluva zrušuje a Zmluvné strany sú povinné navzájom si vrátiť plnenia, ktoré prijali na základe tejto Zmluvy.

6. V prípade odstúpenia od Zmluvy sú Zmluvné strany povinné poskytnúť si navzájom všetku potrebnú súčinnosť v súvislosti so zánikom tejto Zmluvy, najmä súvisiacimi právnymi úkonmi.

7. Odstúpenie od Zmluvy je jednostranným právnym úkonom. Odstúpenie od Zmluvy musí mať písomnú formu, musí v ňom byť uvedený dôvod, pre ktorý Zmluvná strana od Zmluvy odstupuje, inak sa na takýto prejav vôle ako na odstúpenie od Zmluvy neprihliada.

Článok VIII.
Vlastníctvo 

1. Kupujúci nadobudnú vlastnícke právo k Predmetu prevodu dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.

2. V prípade, ak bude návrh na vklad vlastníckeho práva podľa tejto Zmluvy do katastra nehnuteľností zamietnutý alebo bude konanie prerušené, Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť všetko potrebné úsilie na odstránenie nedostatkov či nezrovnalostí, ktoré boli dôvodom na prerušenie konania alebo zamietnutie návrhu na vklad do katastra, a to v prípade potreby aj podpisom nového znenia Kúpnej zmluvy predmetom ktorej bude prevod vlastníckeho práva k Predmetu prevodu za kúpnu cenu v čl. VI. tejto Zmluvy v súlade s podmienkami tejto Zmluvy tak, aby bol naplnený cieľ sledovaný Zmluvnými stranami pri uzatváraní tejto Zmluvy.

3. Predávajúci je do času nadobudnutia vlastníckeho práva Kupujúcimi povinný zdržať sa konania, v dôsledku ktorého by došlo k prevodu Predmetu prevodu podľa tejto Zmluvy na tretiu osobu, k zaťaženiu predmetu kúpy podľa tejto Zmluvy inými záložnými právami, vecnými ťarchami, vecnými právami tretích osôb alebo akýmikoľvek inými právami tretích osôb vrátane užívacích práv a Predávajúci je povinný neuzatvoriť žiadnu zmluvu alebo dohodu a ani nedať návrh na uzavretie takej zmluvy alebo dohody, na základe ktorej by mohla vecná ťarcha, vecné právo tretej osoby alebo akékoľvek iné právo tretej osoby vrátane užívacích práv k Predmetu prevodu v budúcnosti vzniknúť.

Článok IX.
Osobitné dojednania

1. Zmluvné strany sa dohodli, že náklady spojené s úradným osvedčením pravosti podpisov ako aj správny poplatok z návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností znášajú Kupujúci.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podľa tejto Zmluvy bude podpísaný a podaný oboma účastníkmi tejto Zmluvy bezodkladne po jej uzatvorení. Účastníci nebudú žiadať o zrýchlené konanie o návrhu na vklad.

Článok X.
Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany prehlasujú, že sú plne spôsobilé k uzavretiu tejto Zmluvy o prevode vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pred podpisom tejto Zmluvy si ju prečítali, obsahu porozumeli a plne s ním súhlasia a na znak svojej vôle byť viazaní touto Zmluvou ju vlastnoručne podpísali.

2. Zmluvné strany prehlasujú, že ich prejavy vôle byť viazaní touto Zmluvou sú slobodné, jasné, určité a zrozumiteľné. Zmluvná voľnosť oboch zmluvných strán nie je ničím obmedzená a Zmluvu nepodpisujú v tiesni, v omyle ani za nápadne nevýhodných podmienok.

3. Predaj pozemku bol schválený uznesením obecného zastupiteľstva.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania poslednou zo Zmluvných strán.

5. Táto Zmluva nadobudne účinnosť vzhľadom na právne postavenie Predávajúceho (obec) dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle Predávajúceho ako povinnej osoby (§ 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v platnom znení v spojení s § 5a ods. 6 a ods. 9 zákona č. 211/2000 Z.z. v platnom znení ). Zmluvné strany so zverejnením zmluvy podľa predchádzajúcej vety súhlasia.

6. Zmluva je vyhotovená v (5) piatich vyhotoveniach, z ktorých je určený jeden rovnopis pre Predávajúceho, po jednom rovnopise obdržia Kupujúci, a dva rovnopisy sú pre potreby Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor.

3. Meniť a dopĺňať ustanovenia tejto Zmluvy je možné len písomnou formou za súhlasu oboch Zmluvných strán očíslovanými dodatkami k tejto Zmluve. Vzťahy touto zmluvou výslovne neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami z. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník a ostatných príslušných predpisov v platnom znení.

4. Zmluvné strany prehlasujú, že touto Zmluvou je vysporiadaný celý ich vzťah súvisiaci s prevodom nehnuteľností podľa tejto Zmluvy, bez akýchkoľvek ďalších vzájomných nárokov.

6. Ak by niektoré ustanovenie Zmluvy bolo alebo sa stalo neplatným, alebo sčasti neplatným, nie sú tým dotknuté ostatné ustanovenia Zmluvy, vrátane vymáhateľnosti záväzkov Zmluvných strán. Zmluvné strany sú povinné bezodkladne neplatné ustanovenie nahradiť novým ustanovením formou dodatku k Zmluve, ktorého obsah bude v najvyššej možnej miere zodpovedať obsahu pôvodného ustanovenia a zároveň bude zodpovedať účelu Zmluvy, ktorý Zmluvné strane sledovali v čase jej uzavretia.
7. Zmluvné strany berú na vedomie, že prejavmi svojej vôle vyjadrenej v tejto Zmluve sú viazaní dňom jej podpisu.

V obci Horná Mičiná, dňa 01.08. 2022

Za Predávajúceho:                                                                             Za Kupujúcich:

……………………………………………..                                                           …………………………………………….

Obec Horná Mičiná                                                                    Ing. arch. Daniel Bizoň

            Ivan Lenár

starosta  obce

…………………………………………….

Bc. Ivana Bizoňová